Contrats, procédures, scripts de vente — ce que des professionnels factureraient entre 2 000 et 5 000 €. Opérationnels dès votre inscription, testés sur 1 000+ séjours réels.
30+ conciergeries lancées grâce à nos outils
19+
Documents opérationnels
4.92/5
Note voyageurs Malodge
11
Villes France & Maroc
48h
Pour signer votre 1er propriétaire
Le problème
La plupart des nouveaux gérants dépensent 1 500 à 3 000 € en conseils juridiques et perdent 2 à 3 mois — avant même de signer leur premier propriétaire.
Des semaines perdues avant même d'accueillir votre premier voyageur.
Chaque contrat, chaque procédure, chaque outil doit être créé depuis le début — sans modèle de référence.
Les obligations légales sont floues, les risques bien réels.
Quels documents sont essentiels ? Quelles clauses sont obligatoires ? Sans modèle, difficile de répondre.
Sans processus solides, la qualité décroche à la mise à l'échelle.
Check-in, ménage, urgences, équipes… tout devient source d'erreur sans procédures établies.
Un contrat flou peut coûter bien plus cher que la formation.
Entre le droit locatif, la responsabilité civile et les règles de plateformes, le cadre légal est dense.
Sans stratégie tarifaire, 15 à 30 % de revenus restent sur la table.
Le pricing dynamique, les saisons, les événements locaux — autant de leviers ignorés au départ.
Des centaines de conciergeries ont déjà résolu ces problèmes.
Pourquoi tout recommencer seul quand les outils et modèles existent et ont été testés sur le terrain ?
Comment ça marche
Pas de formation interminable. Pas de théorie. Des outils prêts à l'emploi, dès votre premier jour.
Inscription en 2 minutes. Accès immédiat à 12 documents essentiels — contrat de base, procédure ménage, checklist arrivée. Sans carte bancaire.
19+ documents classés par thème. Chaque fichier est accompagné d'une notice. Vous les adaptez à votre nom, votre ville — ça prend 10 minutes.
Présentez-vous avec un dossier pro complet. Les propriétaires font confiance à celui qui arrive préparé. Nos membres signent leur premier mandat en moyenne en 48h.
La solution
Des documents créés et utilisés par Malodge Conciergerie — testés sur des centaines de séjours, mis à jour à chaque évolution du marché.
Protégez-vous dès le premier contrat signé.
Contrats de mandat, CGV, conditions d'annulation — tout ce qu'il faut pour opérer en toute légalité.
Convainquez et signez vos premiers propriétaires.
Scripts de vente, présentations propriétaires, grilles tarifaires pour structurer votre démarche commerciale.
Scaler sans perdre en qualité ni en cohérence.
Manuel d'accueil, checklists, gestion des urgences — des processus éprouvés pour gérer plusieurs biens.
Atteignez 4,9 étoiles à chaque rotation.
Protocoles et formations inspirés de l'hôtellerie pour garantir une qualité constante.
Maximisez votre rentabilité nette, chaque mois.
Tableaux de bord, stratégie tarifaire et guide comptable LMNP pour piloter votre activité avec précision.
Boostez votre visibilité et votre taux d'occupation.
Annonces Airbnb optimisées, photos, SEO et stratégie de notoriété pour remplir votre calendrier.
La bibliothèque
Chaque catégorie couvre un pilier essentiel de la conciergerie professionnelle.
Comparatif réel
Les mêmes ressources, construites sans nous — voici les tarifs du marché.
Contrats juridiques
Mandat de gestion, CGV, conditions d'annulation, dépôt de garantie
800 – 2 000 €
chez un avocat
Outils commerciaux
Scripts de prospection, présentation propriétaires, grille tarifaire
300 – 800 €
en formation commerciale
Procédures opérationnelles
Checklists check-in/out, gestion des urgences, onboarding des équipes
500 – 1 500 €
avec un consultant
Finance & fiscalité
Guide LMNP, tableau de bord mensuel, simulateur de rentabilité
400 – 900 €
avec un expert-comptable
Ils l'ont fait
Ces conciergeries ont utilisé nos outils pour signer leurs premiers mandats. Voilà ce qu'ils disent.
“En 2 jours, j'avais tous mes contrats prêts et mon premier rendez-vous signé. Ça m'a économisé des semaines de travail. Le contrat de mandat est impeccable.”
Sophie L.
Conciergerie Côte d'Azur
“Les procédures ménage m'ont permis de former mon équipe en une matinée. Mes voyageurs donnent systématiquement 5 étoiles depuis le premier mois.”
Romain T.
Paris — 12 logements gérés
“J'ai signé mon premier propriétaire grâce au script de vente. Le client avait confiance immédiatement. Je suis passé de l'idée à la signature en 3 semaines.”
Amélie V.
Bordeaux — lancée en 3 semaines
Tarifs
Paiement unique, accès à vie. Moins cher qu'une heure de conseil avec un avocat — pour 19+ documents opérationnels.
Founders — Accès à vie
Paiement unique. Beaucoup plus de ressources que Premium, maintenant et dans 5 ans.
Accès immédiat · Paiement sécurisé
FAQ
Si vous hésitez encore, la réponse est probablement ici.
Tous les documents sont créés et utilisés par Malodge Conciergerie, une agence en activité présente dans 8 villes en France et 3 villes au Maroc. Ce ne sont pas des modèles génériques trouvés sur internet — ce sont les outils opérationnels d'une conciergerie internationale, testés sur des centaines de séjours avec une note voyageurs de 4.92/5.
Malodge Formation est la branche formation de Malodge Conciergerie. Vous accédez aux mêmes contrats, procédures et outils que nous utilisons au quotidien pour gérer des dizaines de biens Airbnb, mis en forme pour que vous puissiez les utiliser dès votre lancement.
Le plan Gratuit vous donne accès à 12 documents essentiels (contrat de base, protocole ménage, checklist arrivée…). Le plan Premium débloque l'essentiel des 19+ documents (modèles juridiques avancés, outils commerciaux, scripts de vente, outils financiers) en un seul paiement, à vie. L'offre Founders inclut tout Premium, plus des ressources exclusives réservées aux Founders — également en un seul paiement, à vie.
Oui — significativement. Un contrat de mandat rédigé par un avocat coûte entre 800 et 2 000 €. Des procédures opérationnelles établies avec un consultant : 500 à 1 500 €. Une formation commerciale : 300 à 800 €. Un guide fiscal LMNP avec un expert-comptable : 400 à 900 €. Au total, ce que vous trouvez dans Malodge Formation représente entre 2 000 et 5 200 € de ressources professionnelles — pour 74,99 € à vie (Founders) ou 39,99 € à vie (Premium), en un seul paiement. Sans compter les 2 à 3 mois de temps économisés.
L'offre Founders est un accès à vie à toute la bibliothèque, avec des ressources exclusives non incluses dans Premium. En échange d'un paiement unique de 74,99€, vous obtenez tous les documents actuels ET toutes les futures mises à jour, sans jamais repayer. C'est le meilleur rapport qualité-prix si vous vous lancez maintenant.
Oui. Malodge Conciergerie fait évoluer ses outils en permanence — chaque changement légal, réglementaire ou de marché entraîne une mise à jour. Vous êtes notifié à chaque nouvelle version. Les membres Premium et Founders reçoivent les mises à jour automatiquement.
Non. La bibliothèque est conçue pour les créateurs de conciergerie qui partent de zéro. Chaque document est accompagné d'une notice d'utilisation. L'objectif est que vous puissiez signer votre premier propriétaire et accueillir votre premier voyageur sans tâtonner.
Chaque semaine sans les bons outils, c'est un concurrent qui signe avant vous. Arrivez au premier rendez-vous avec contrats, tarifs et procédures — comme une conciergerie déjà établie.